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Belle maison 3 façades avec garage et jardin idéalment située !

€ 180.000
5620 Florennes
EPC label

3
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115
210
1

FLORENNES - rue du Viveroux 7 : MOOV'immo vous présente cette belle maison 3 façades avec garage et jardin. Idéalement située à proximité de toutes les commodités. Cette maison spacieuse et bien agencée se compose comme suit : au rez-de-chaussée : vaste séjour ouvert sur une salle a manger et une cuisine équipée, une salle de bain, un garage et un accès vers la terrasse et le jardin qui se situe légèrement en hauteur par rapport a la maison. Au premier étage : un hall de nuit desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. D’un point de vue technique, la maison a été rénovée en 2020, elle dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de châssis en PVC double vitrage, d’une nouvelle toiture, d'une nouvelle installation sanitaire,.... Actuellement louée, cette maison représente une opportunité d’investissement intéressante. PEB : G : 642kWh/m² par an. CU: 20191109006215 (PEB avant travaux de rénovation). PRIX : Faire offre à partir de 180.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).

CARACTERISTIQUES :

Totalement rénovée en 2020

Chauffage central gaz

Châssis double vitrage pvc

Nouvelle isolation

Nouvelle installation sanitaire

Électricité conforme

Située dans une rue calme

A quelques pas du centre de Florennes et de ses facilités.

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée :

Salle à manger 4,4m x 2,6m = 11,7m²

Salon 5,8m x 3,9m = 17,5m²

Cuisine équipée 3,0m x 4,2m = 12,3m²

Salle de bains 2,8m x 1,4m = 4,0m²

Garage 6,4m x 2,8m = 17,9m²

Étage 1 :

Hall de nuit 3,3m x 1,7m = 5,6m²

Chambre 1 4,0m x 2,1m = 8,3m²

Chambre 2 3,6m x 3,3m = 11,9m²

Chambre 3 7,9m x 3,4m = 27,1m²

Extérieur :

Terrasse

Jardin

Informations générales


Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes1

Nombre de garages1

Surface totale115 m2

Surface habitable30 m2

Surface du terrain210 m2

Largeur de façade6.5 m

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB642 kWh/m2 jaar

PEB total65680

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20191109006215

Financier


Prix€ 180.000

Part du terrain€ 180.000

Revenu cadastral€ 436

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineArmoires et appareils

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Construction


Type de construction3 façades

ÉtatRénové

ToitToiture en pente

Matériau de toitureTuiles

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Agencement


Premier étage

Hall de nuit5.6

Chambre à coucher 18.3

Chambre à coucher 111.9

Chambre à coucher 127.1

Rez-de-chaussée

Salle à manger11.7

Living17.5

Cuisine12.3

Salle de bains 14.0

Garage17.9

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