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Chemin des Dames Avelines, 19
1495 Villers-la-Ville

Rue des Fougères 173
6010 Charleroi

071 14 44 00
info@moovimmo.be

Horaires

Sur rendez-vous
Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi de 9h à 12h30

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Domaine du 1815 : Spacieuse maison avec vue magnifique !

€ 650.000
Option
Avenue des Dauphins 8 / A, 1495 Sart-Dames-Avelines(ref. 125)
EPC label

3
2
170 m²
1125 m²
2

MOOV'immo vous présente cette magnifique maison familiale avec vue imprenable dans le Domaine du 1815 à Villers-la-Ville ! Situation exceptionnelle dans un quartier hyper prisé et ultra calme, avec une vue panoramique sur les campagnes. Construite en 2006, cette maison coup de cœur combine espace, luminosité et confort moderne. Implantée sur un terrain de 11 ares 25, dans une rue paisible du domaine – un cadre de vie rêvé.Composition : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée, wc séparé avec lave-mains, magnifique living en L de ± 45 m² avec cassette au bois, cuisine équipée séparée avec coin repas, grand bureau de ± 13 m², idéal pour télétravail. 1er étage : hall de nuit, deux belles chambres enfants, wc séparé + salle de bain complète, suite parentale avec hall/dressing, wc séparé, chambre et salle de bain privée. Espaces complémentaires : grenier aménageable sur toute la surface, caves carrelées et chauffées sur toute la superficie, garage + places de parking à l’avant. Ses + : vue imprenable, très bon PEB : B : 131kwh/m².an. Code : 20250528029713 : faible consommation énergétique, construction récente, entretien irréprochable, bien rare dans le Domaine du 1815 ! Un bien à saisir immédiatement ! Idéal pour une famille en quête de tranquillité, espace et qualité de vie. La maison attenante est également en vente, son descriptif arrive tout bientôt ! PRIX : Faire offre à partir de 650.000 € (sous réserve de l'accord du propriétaire)

COMPOSITION :

Sous-sol : Entièrement sous caves - carrelées et chauffées

- Garage : 28 m²,

- Cellier : 15 m²,

- Chaufferie : 11 m²,

- Buanderie et rangement : 32 m².

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée : 12 m²,

- Wc séparé avec lave-mains : 2 m²,

- Living en L avec cassette au bois : 44 m²,

- Cuisine équipée avec coin repas : 15 m²,

- Grand bureau : 13 m².

1er étage :

- Hall de nuit : 10 m²,

- Chambre parentale de 32 m² : hall/dressing, wc séparé avec lave-mains, chambre, salle de bains.

- Chambre : 11,50 m²,

- Chambre : 15 m²,

- Hall de nuit avec wc séparé : 2 m²,

- Salle de bains : 7 m².

Extérieur :

- Emplacements de parking en devanture,

- Terrasse,

- Jardin offrant une vue magnifique sur les campagnes !

Techniques :

- Construction de 2006,

- Chauffage central mazout,

- Chaudière Viessmann,

- Châssis double vitrage bois,

- Toiture tuiles,

- Cassette au bois.

MOOV'IMMO

info@moovimmo.be
071 14 44 00

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Domaine du 1815 : Spacieuse maison avec vue magnifique !
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Domaine du 1815 : Spacieuse maison avec vue magnifique !
Domaine du 1815 : Spacieuse maison avec vue magnifique !
Domaine du 1815 : Spacieuse maison avec vue magnifique !
Domaine du 1815 : Spacieuse maison avec vue magnifique !
Domaine du 1815 : Spacieuse maison avec vue magnifique !
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Domaine du 1815 : Spacieuse maison avec vue magnifique !
Domaine du 1815 : Spacieuse maison avec vue magnifique !
Domaine du 1815 : Spacieuse maison avec vue magnifique !
Domaine du 1815 : Spacieuse maison avec vue magnifique !

Informations générales


AdresseAvenue des Dauphins 8 / A, 1495 Sart-Dames-Avelines

Surface du living44 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain1.125 m²

Nombre de salles de bain2

Largeur de façade12,50 m

Nombre de toilettes3

Largeur du terrain18 m

Nombre de garages2

Profondeur du terrain60 m

Nombre de places de parking externes2

DisponibilitéEn fonct. du locataire

Surface habitable170 m²

Orientation facade arrièreEst

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20250528029713

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier


Prix€ 650.000

Total€ 653.239,35

Coûts totaux€ 3.239,35

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurFeu ouvert, Buanderie

CuisineArmoires et appareils

Type de salle de bainDouche et baignoire

VitrageDouble vitrage

Type de grenierAménageable

ChâssisBois

Construction


Construction3 façades

ToitToiture en pointe

Année de construction2006

Matériau de toitureTuiles

ÉtatExcellent état

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Informations générales


AdresseAvenue des Dauphins 8 / A, 1495 Sart-Dames-Avelines

Surface du living44 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain1.125 m²

Nombre de salles de bain2

Largeur de façade12,50 m

Nombre de toilettes3

Largeur du terrain18 m

Nombre de garages2

Profondeur du terrain60 m

Nombre de places de parking externes2

DisponibilitéEn fonct. du locataire

Surface habitable170 m²

Orientation facade arrièreEst

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20250528029713

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier


Prix€ 650.000

Total€ 653.239,35

Coûts totaux€ 3.239,35

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurFeu ouvert, Buanderie

CuisineArmoires et appareils

Type de salle de bainDouche et baignoire

VitrageDouble vitrage

Type de grenierAménageable

ChâssisBois

Construction


Construction3 façades

ToitToiture en pointe

Année de construction2006

Matériau de toitureTuiles

ÉtatExcellent état

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)