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Belle villa située dans un quartier résidentiel prisé !

€ 299.000
5651 Tarcienne
EPC label

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1

TARCIENNE - Rue des Lumçons, 121 : MOOV'immo vous présente cette charmante villa idéalement située au calme dans un quartier résidentiel très prisé. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc séparé, beau living avec cheminée disponible pour poêle à bois, cuisine équipée ouverte avec coin repas, buanderie, garage une voiture. Au 1er étage : hall de nuit, trois chambres, salle de bains. A l'extérieur : emplacements de parking en devanture, passage latéral, grande terrasse et beau jardin arboré. D'un point de vue technique : chauffage électrique, châssis double vitrage bois, toiture en tuiles, construction de 1991. Cette villa dispose de beaucoup de luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et de tout le confort nécessaire. A SAISIR ! PEB : E 416 kWh/m² par an. Code : 20240731005845. PRIX : Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve de l'accord du propriétaire)

CARACTERISTIQUES :

- Belle villa située dans une rue calme et sans issue,

- Dans un quartier résidentiel prisé,

- Construction de 1991, en parfait état d'entretien,

- Chauffage électrique,

- Cheminée disponible pour un poêle à bois,

- Toiture en tuiles,

- Châssis double vitrage bois,

- Dispose de beaucoup de luminosité.

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée 4,8m x 1,9m = 8,9m²

Wc séparé 1,5m x ,9m = 1,4m²

Living 9,1m x 4,1m = 37,1m²

Cuisine 4,6m x 3,0m = 13,8m²

Buanderie 3,9m x 1,7m = 6,5m²

Garage 5,6m x 2,9m = 15,8m²

1er étage :

Hall de nuit 3,5m x 3,8m = 13,1m²

Chambre 1 4,6m x 3,2m = 14,4m²

Chambre 2 3,5m x 3,7m = 12,8m²

Chambre 3 3,5m x 3,2m = 11,0m²

Salle de bains 3,2m x 3,7m = 11,5m²

Extérieur :

Emplacements de parking en devanture

Passage latéral

Grande terrasse

Beau jardin arboré

Informations générales


Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes2

Surface totale135 m2

Surface habitable37 m2

Surface du terrain581 m2

Largeur de façade10.5 m

Largeur du terrain16 m

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB416 kWh/m2 jaar

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Référence PEB20240731005845

Financier


Prix€ 299.000

Part du terrain€ 299.000

Revenu cadastral€ 954

Confort


ChauffageAccumulateurs électriques

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisBois

DestinationPrivé - habitation

Construction


Type de construction4 façades

Année de construction1991

ÉtatExcellent état

ToitToiture en pointe

Matériau de toitureTuiles

État du toitBon état

Certificat de constructionPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Agencement


Premier étage

Hall de nuit13.1

Chambre à coucher 114.4

Chambre à coucher 112.8

Chambre à coucher 111.0

Salle de bains 111.5

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée8.9

Toilette 11.4

Living37.1

Cuisine13.8

Buanderie6.5

Garage15.8

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